Каким образом возмещается вред, причиненный жилому помещению?
Исходя из законодательного определения статьи 1064 ГК вред, причиненный имуществу граждан или организаций, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вышеуказанный ущерб.
Например, соседи забыли выключить газ, и в доме произошел пожар, от которого пострадали другие квартиры, протечка воды с верхних этажей и т.п. Во всех рассматриваемых выше ситуациях виновные обязаны полностью возместить причиненный ущерб.
Если собственник жилища, которому причинен вред и его непосредственный причинитель не достигли договоренности между собой, то данный вопрос разрешается в судебном порядке.
Что при указанных обстоятельствах требуется доказать в суде для получения полноценного возмещения вреда?
Прежде всего необходимо доказать наличие вреда. Для примера, факт залива должен быть зафиксирован желательно в тот же день составлением акта РЭУ (ЖЭК др.), техником-смотрителем РЭУ должна быть смета расходов на восстановление квартиры. В акте – как правило, указывается причина причинения ущерба.
Ну а если установить причину не представляется возможным, необходимо доказать совершение виновных действий, повлекших обозначенный выше ущерб и существование причинно-следственной связи между рассматриваемыми действиями виновных и причиненным вредом. Очень важно установить истинного виновника причинения вреда. Допустим, что потолок в квартире оказался подпорчен не в результате протечки, а потому что в доме не был производен плановый ремонт, вред должен возмещать не сосед, а жилищно-коммунальная организация. А вот если соседи не перекрыли кран на кухне, из которого «абсолютно неожиданно» потекла вода, то полностью возместить вред должны именно они.
Бывают ли случаи, когда для возмещения ущерба вина причинителя вреда не обязательна?
Следовательно, возможны ситуации, когда ответственность может наступать и без вины. Так, лица, деятельность которых непосредственно связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, электрической или атомной энергии, взрывчатых веществ и т.п.), обязаны возместить вред, причиненный обозначенным выше источнком, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего (ст. 1079 ГК РФ).
Допустим, если в ваш дом врезается грузовик, вред должен быть возмещен владельцем указанного транспортного средства даже при отсутствии его вины, так как автомобиль является источником повышенной опасности. Причем ссылки водителя на недостаточную видимость или скользкую дорогу и прочие природные катаклизмы во внимание приниматься не будут.
Под владельцем источника повышенной опасности следует понимать организацию или гражданина, использующих рассматриваемый источник, принадлежащий им не обязательно на праве собственности, но и по доверенности, на основании договора аренды, а также и на иных законных основаниях.
Если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, то по закону за причиненный им вред отвечают родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине (ст. 1073 ГК РФСР).
Если же стекло разобьет подросток от 14 до 18 лет, то он самостоятельно несет ответственность по закону на общих основаниях (ст. 1074 ГК РФ). Если у него нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, то вред должен быть возмещен его родителями (усыновителями т.е. законными представителями в случае возникновения семейных споров) или попечителями, полностью или в недостающей части, если они не докажут, что вред возник не по их вине.
Автор статьи - Дюжев-Мальцев Вадим Валериевич
Полное или частичное цитирование текста данной статьи возможно только со ссылкой на сайт youristy.ru