Различные средства массовой информации периодически проводят аналогию между приватизацией земельных участков и приватизацией жилья. Не останавливаясь на вопросе корректности указанного выше сравнения, следует отметить, что в отличии от жилья, не существует какого-либо закона о приватизации земельных участков. В действующем, в настоящее время ЗК РФ рассматриваемой в данной статье проблеме не выделена не только специальная глава, но и даже отдельная норма. Отсутствие достаточной правовой базы в такой нетривиальной сфере, как приватизация участков земли, различных по своему целевому назначению, основанием предоставления, режиму и. т. д., порождает значительное количество разногласий в процессе принятия решений местными органами власти и вызывает многочисленные трудности при их разрешении в судебном порядке. Значительное количество трудностей при разрешении вышеуказанных дел заключаются так же в том, что необходимо обращаться к законодательству, действующему на момент предоставления спорного участка.
Обязательным условием является то обстоятельство, чтобы приватизируемый участок находился у гражданина на соответствующем праве - бессрочного пользования, либо пожизненного наследуемого владения, что на практике далеко не всегда возможно установить из имеющихся документов.
Саму процедуру переоформления прав на земельный участок можно условно разделить на следующие стадии:
- подачу заявления о предоставлении земельного участка в собственность
- принятие соответствующего решения органом местного самоуправления
- подготовку документов к регистрации в Росреестре
- регистрацию права собственности в Росреестре
Сколько стоит приватизация земельного участка?
Широко распространено мнение, что приватизация бывает платная и бесплатная. Выражение платная приватизация само по себе некорректно, такую процедуру юридически правильно называть выкупом.
Как таковая приватизация подразумевает бесплатную передачу в собственность, при этом оплатить придется госпошлины и совершение юридически значимых действий. Так же следует отметить, что бесплатная передача в собственность возможна только в отношении участков земли предоставленных до вступления в законную силу действующего ЗК РФ т. е. до 01.10.2001 года.
Автор статьи - Дюжев-Мальцев Вадим Валериевич
Полное или частичное цитирование текста данной статьи возможно только со ссылкой на сайт youristy.ru
ЗАПИШИТЕСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ 8-926-218-83-16