РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивируется тем, что истцы с 1994 г. проживают в квартире № 000 по адресу: город Москва, улица Айвазовского, дом № 5, корпус № 1. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства, сын истца Д. П., ответчик, П. Д., который с 2003 года в квартире по указанному адресу не проживает, а проживает в квартире № 123 по адресу: город Москва, улица Медынского, дом № 2, корпус № 3. С 2004 г. Брак  И.Г. и П.Д. расторгнут, ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Квартира находится в муниципальной собственности и истцы не могут её приватизировать.

Учитывая, что в соответствии с ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, просят признать ответчика утратившим право на жилое помещение по адресу город Москва, улица Айвазовского, дом № 5, корпус № 1 .квартира № 000.

Ответчик иск не признал, обратившись с встречным иском о нечинении препятствий в пользовании указанным жилым помещением, определении порядка пользования указанным жилым помещением, предоставлении в пользование истцов комнат, площадью 18,8 кв. м, и площадью 18,6 кв. м., а в пользование ответчика - комнату, площадью 12,8 кв. м, в квартире № 000 по адресу: город Москва, улица Айвазовского, дом № 5, корпус №

1. Встречный иск мотивируется тем, что истцы препятствуют ему в пользовании указанным жилым помещением, он не имеет ключей от замка входной двери, что лишает его возможности проживать в данной квартире, которая является его единственным жильём.                                                                                                                                       __

Истцы встречный иск не признали.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки не представили.

Выслушав в судебном заседании истцов, представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.67 п. 3 ЖК РФ «Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;-
2. обеспечивать сохранность жилого помещения;
3. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4. проводить текущий ремонт жилого помещения;
5. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

1. информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменениииоснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по д_0го социального найма».

Согласно ст. 68 ЖК РФ «Наниматель жилого помещения по договору социальногонайма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательства договором социального найма жилого помещения, несет ответствен! предусмотренную законодательством».

Согласно ст. 69 п. 4 ЖК РФ «Если гражданин перестал быть членом нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно ответчик своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального на!

Согласно ст. 71 ЖК РФ «Временное отсутствие нанимателя жилого помещении договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членом семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанное договору социального найма».

Согласно ст. 83 ЖК РФ «1. Договор социального найма жилого помещений быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любо вправе расторгнуть договор социального найма.
2. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня вы
3. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
4. невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
5. разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или гражданами, за действия которых он отвечает;
6. систематического нарушения прав и законных интересов соседей, кото] невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
7. использования жилого помещения не по назначению.
8. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателем

В судебном заседании истцы, представитель истцов, просят удовлетворить: заявленные исковые требования. В удовлетворении встречного искового заявления отказать в полном объеме.

В судебном заседании ответчик, представитель ответчика Дюжев-Мальцев В.В. пояснили, что исковые требования не признают, так как в квартиру № 000 по адресу: город Москва, ул. Айвазовского, дом № 5, корпус № 1, где ответчик зарегистрирован его не пуск 2008 г., истцы по данному делу. Весной 2004 г. ответчиком был сделан ремонт в квартире, денежные средства по оплате коммунальных платежей он регулярно лично И.Г., просит отказать в удовлетворении исковых требований, встречное исковое заявление просит удовлетворить, обязать И.Г. не чинить препятствий в пользовании квартиры №470, расположенной по а; Москва, улица Айвазовского, дом № 5, корпус № 1, определить порядок квартирой № 000, расположенной по адресу: город Москва, улица Айвазовского корпус № 1, выделив в пользование ответчика, меньшую из трёх комнат.

Из материалов дела следует, что стороны зарегистрированы нанимателями квартиры № 000 по адресу: город Москва, улица Айвазовского д. 5 корп. № 1. (л д. 11-14, 54, 55). Между И.Г. и П.Д. брак расторгнут в 2004 г. (л. д. 8,9).