РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2014 года
Перовский районный суд города Москвы в составе председательствующего - судьи Лапина В.М., при секретаре Новичкове Ш.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- §0000\14 по иску С. Ю. к ЖСК «Перово» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ЖСК «Перово» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 66, корп.0, кв. 00.
Истец в суд не явился, обеспечил явку представителя Дюжева — Мальцева В.В., который иск поддержал.
Представитель ответчика ЖСК «Перово» Марусниченко Е.О.. не возражала против признания за истцом права собственности на квартиру, пояснила, что истец квартиру полностью оплатила.
Представители третьих лиц Правительство г. Москвы, ОАО «ГК «ПИК», ОАО «Бестконсалтинг», ОАО «СК Олимп», извещенных надлежащим образом, в суд не явились.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
|
|
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок, с ним» право собственности на созданный объект недвижимогоВ силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое . недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
|
|
Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено судом и следует из материалов дела, строительство жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 66, корп. 0 осуществлялось в рамках реализации инвестиционного контракта от 13.02.2006, заключенного между Правительством Москвы и ОАО «Кусковский ордена «Знак Почета» химический завод», дополнительных соглашений к нему.
В п. 3.1.1 Инвестиционного контракта стороны предусмотрели 100 % передачу жилых и нежилых помещений, площадь подземных гаражей в собственность инвестора - ОАО «Кусковский ордена «Знак Почета» химический завод» и других привлеченных им соинвесторов.
22.12.2008 между ОАО «Кусковский ордена «Знак Почета» химический завод» (инвестор) и ОАО «Группа Компаний ПИК» (соинвестор) заключен договор соинвестирования строительства.
- между ОАО «Группа Компаний ПИК» и ООО «БЭСТ Консалтинг» заключен договор соинвестирования строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Перовская, вл. 66, корп. 0.
- между ООО «БЭСТ Консалтинг» и ООО «СК Олимп» заключен договор соинвестирования строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Перовская, вл. 66, корп. 0.
- между ООО «СК Олимп» и ЖСК «Перово» заключен договор соинвестирования строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Перовская, вл. 66, корп. 2.
- на основании договора об участии в ЖСК № Пер/2-1-9-2, предметом которого является размер и порядок участия пайщика в кооперативе, истец приобрела квартиру по адресу: г. Москва, ул. Перовская,
д. 66, корп. 0, кв. 00, площадью с учетом летних помещений 42, 4 кв. м., общей площадью 40, 7 кв. м.
В соответствии с п. 2.2 данного договора пайщик принял на себя обязательства по оплате вступительного и паевого взноса.
Согласно п. 2.4 договора после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры.
Жилой дом со встроенными помещениями введен в эксплуатацию.
Истец оплатил денежные средства за квартиру ЖСК «Перово» в размере 6 206 100 руб., что подтверждается справкой о выплате пая от 00.08.2014 г.
Спорная квартира передана ответчиком истцу по акту от 00.08.2014 г.
Согласно выписки из ЕГРП, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
|
|
|
|
|
|
При таких обстоятельствах, учитывая изложенные обстоятельства и ст. 11, 12, 209, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, ст. 28 Закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании за ним права на спорную квартиру не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за С. Ю. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью с учетом летних помещений 42, 4 кв. м., общей площадью 40, 7 кв. м., по адресу: г. Москва ул. Перовская д.66 к. 0 кв. 00.
Решение является основанием для регистрации права собственности С. Ю. на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2014 г.