ВЫ МОЖЕТЕ ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛ. 8-926-218-83-16
В начале прошлого века в бессмертном произведении великого классика прозвучала фраза, которая в последствии стала крылатой «москвичи конечно хорошие люди, но их сгубил квартирный вопрос». В веке нынешнем актуальность этого «вопроса» только возросла, особенно если речь идет о бесплатном предоставлении государственного или муниципального жилья. Но как получить вышеуказанное жилье?
Для поучения данного жилья необходимо быть признанным в установленном законом порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий (другими словами встать в очередь на получение жилья).
Стать очередником Москве возможно только при одновременном соблюдении следующих условий:
1. Быть обеспеченным жилыми помещениями менее учетной нормы т.е. 10 кв.м для отдельных квартир общей площади на человека (менее 15 кв.м для лиц проживающих в квартирах коммунального заселения при условии что данные жилые помещения предоставлялись государственными или муниципальными органами).
2. Проживать в Москве на законных основаниях не менее 10 лет.
3. Быть признанным малоимущим в порядке установленном подзаконными актами г. Москвы.
Не следует бояться слова «малоимущий» это специальная процедура в результате которой определяется сможет ли данная семья самостоятельно приобрести жилье по норме представления жилых помещений в Москве за период 20 лет (если да, то вправе встать на очередь на получение жилья бесплатно, если нет может рассчитывать на участие в платных программах)
При этом необходимо учитывать, что при подсчете квадратных метров, приходящихся на каждого члена Вашей семьи, сотрудники ДЖП и ЖФ будут учитывать, всю общую площадь, которая имеется в собственности или пользовании у всех членов семьи.
Членами семьи в данном случае признаются супруги и несовершеннолетние дети вне зависимости от места проживания, а также другие лица совместно проживающие с заявителем и имеющие родство или же свойство, а также другие граждане, которые были вселены на законных основаниях в жилое помещение в качестве членов семьи заявителя.
Данные вопросы законодательно регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом г. Москвы № 29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и другими нормативно-правовыми актами содержащими нормы жилищного права. Кроме того, следует учитывать что граждане совершившие действия повлекшие ухудшение их жилищных условий не могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в течении пяти лет с момента совершения данных действий.
Для того чтобы «встать в очередь на получение жилья» необходимо обратиться в службу «Одного окна» в Управе муниципального района города Москвы по месту жительства.
У нас Вы сможете получить исчерпывающеюконсультацию по всем вопросам связанным с постановкой на очередь, с присоединением или выкупом освободившихся комнат «в коммуналках», а так же другим вопросам связанным с муниципальным жильем и любым жилищным спорам .
С внесением изменений в Закон г. Москвы № 29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» граждане, которые не имеют возможности быть признаны малоимущими, также получить помощь города по улучшению своих жилищных условий.
Данное содействие заключается в продаже жилья по льготной цене, предоставлении субсидий, и льготных кредитов.
Для того, чтобы быть признанным нуждающимся в данном содействии необходимо иметь обеспеченность жильем меньше учетной нормы и проживать в Москве на законных основаниях не менее десяти лет.
Соответственно очередники могут быть двух категорий.
1. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий - вправе рассчитывать на бесплатное обеспечение жильем (по социальному найму) или на получение жилищных субсидий.
2. Нуждающиеся в содействии города Москвы в улучшении жилищных условий – вправе рассчитывать на участие в городских социальных жилищных программах и получении жилищных субсидий.
Соответственно бесплатным жильем их не обеспечивают.
Но они имеют возможность участвовать в платных программах города по предоставлению жилья.
Существует несколько таких программ:
- Социальная ипотека.
- Купля-продажа с рассрочкой платежа.
- Городские субсидии на приобретение жилых помещений.
Часто бывает, что жители города Москвы, которые имеют необходимые основания что бы встать в очередь на получение жилья, даже не подозревают об этом.
АВТОР СТАТЬИ - ДЮЖЕВ-МАЛЬЦЕВ ВАДИМ ВАЛЕРИЕВИЧ
Полное или частичное цитирование текста данной статьи возможно только со ссылкой на сайт www.youristy.ru
Наши высококвалифицированные юристы по недвижимости профессионально ответят интересующий Вас вопрос о порядке постановки на очередь и получения (приобретения) жилых помещений в Москве, проведут правовой анализ перспектив постановки в очередь на получение жилья, а так же защитят Ваши права в Департаменте жилищной политики, в суде, а так же помогут разрешить любые жилищные споры телефон: 8 926 218 83 16